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而马有才，显然是知情者，甚至可能是曾经的参与者，他的失踪，绝非偶然。
“沈婧，你提供的线索至关重要。”林逸沉声道，
“我们这边也发现了重大问题。视频里那个呼救的人，是前物业经理马有才，现在失踪了。”
“春风苑的产权、合同问题很大，可能还涉及重大安全隐患。我建议，我们两边信息共享，成立联合工作组。”
“你们审计重点查资金流向、补贴发放和产权登记造假；我们纪委查人员责任、利益输送和可能的刑事犯罪。”
“目标：鼎盛地产、宏图资本、市商行城北支行，以及那个‘生病’的街道办主任。”
“好，我马上向局领导汇报，全力配合。”沈婧的回答果断坚定。
联合工作组迅速秘密成立，代号“春风行动”。调查在两条线上紧锣密鼓地展开。
林逸亲自带队，约谈了市商业银行副行长郑斌。
约谈地点在市行一间小会议室，气氛看似平和，实则暗藏机锋。
郑斌保养得宜，西装笔挺，带着职业化的微笑：
“林主任，久仰。不知这次约谈，是了解哪方面的业务？我们商行一直严格遵守各项规章制度。”
.........................
林逸开门见山：
“郑行长，我们想了解一下十年前春风苑经济适用房项目的贷款发放情况。”
“资料显示，该项目由贵行城北支行承贷，总额不小，审批速度也很快。当时的风控评估，特别是对开发商鼎盛地产的资质和项目还款来源的评估，是如何进行的？”
“尤其是那份‘售后返租’的补充协议，银行作为抵押权人，对这种高风险模式是如何看待和把控的？”
郑斌的笑容淡了些，端起茶杯抿了一口：
“春风苑...是有些年头了。当时是市里的重点安居工程，**有回购担保意向，鼎盛也是本地有实力的开发商。”
“至于那个补充协议，是开发商和购房者的商业行为，只要不违反法律强制性规定，不影响抵押物的价值和权属，银行主要关注的是第一还款来源也就是项目销售回款，以及抵押物的足值有效。”
“当时项目销售顺利，回款良好，风控是到位的。”
“销售顺利？”林逸追问，
“可我们调查发现，春风苑存在大量实际居住人与产权登记人不符的情况。”
“很多住户反映，他们签的并非购房合同，而是长期租赁合同，或者一种名为‘使用权转让’的协议。”
“这种情况下，所谓的‘销售回款’，是真实发生的房屋买卖，还是以‘卖’为名，行集资之实？”
“银行发放的贷款，到底是基于真实的房产抵押，还是流入了这种可能涉嫌非法集资的资金池？”
郑斌的脸色终于变了，语气也生硬起来：
“林主任，你的问题很尖锐，也很有想象力。但我要强调，银行的贷款审批有严格的流程和档案。”
“每一笔贷款都有对应的抵押登记，有购房合同，有首付款凭证。至于购房者和开发商私下有什么其他协议，只要不损害银行债权，银行没有义务也没有能力去逐一核实。”
“十年前的风控标准与现在也不同。你们如果对具体业务有疑问，应该去查开发商，而不是质疑银行依法合规的操作。”
“郑行长，”林逸目光如炬，
“银行真的没有‘能力’发现问题吗？还是...‘选择性忽视’？据我们所知，当时负责这个项目的信贷经理，后来得到了宏图资本旗下公司的高薪职位。”
而马有才，显然是知情者，甚至可能是曾经的参与者，他的失踪，绝非偶然。
“沈婧，你提供的线索至关重要。”林逸沉声道，
“我们这边也发现了重大问题。视频里那个呼救的人，是前物业经理马有才，现在失踪了。”
“春风苑的产权、合同问题很大，可能还涉及重大安全隐患。我建议，我们两边信息共享，成立联合工作组。”
“你们审计重点查资金流向、补贴发放和产权登记造假；我们纪委查人员责任、利益输送和可能的刑事犯罪。”
“目标：鼎盛地产、宏图资本、市商行城北支行，以及那个‘生病’的街道办主任。”
“好，我马上向局领导汇报，全力配合。”沈婧的回答果断坚定。
联合工作组迅速秘密成立，代号“春风行动”。调查在两条线上紧锣密鼓地展开。
林逸亲自带队，约谈了市商业银行副行长郑斌。
约谈地点在市行一间小会议室，气氛看似平和，实则暗藏机锋。
郑斌保养得宜，西装笔挺，带着职业化的微笑：
“林主任，久仰。不知这次约谈，是了解哪方面的业务？我们商行一直严格遵守各项规章制度。”
.........................
林逸开门见山：
“郑行长，我们想了解一下十年前春风苑经济适用房项目的贷款发放情况。”
“资料显示，该项目由贵行城北支行承贷，总额不小，审批速度也很快。当时的风控评估，特别是对开发商鼎盛地产的资质和项目还款来源的评估，是如何进行的？”
“尤其是那份‘售后返租’的补充协议，银行作为抵押权人，对这种高风险模式是如何看待和把控的？”
郑斌的笑容淡了些，端起茶杯抿了一口：
“春风苑...是有些年头了。当时是市里的重点安居工程，**有回购担保意向，鼎盛也是本地有实力的开发商。”
“至于那个补充协议，是开发商和购房者的商业行为，只要不违反法律强制性规定，不影响抵押物的价值和权属，银行主要关注的是第一还款来源也就是项目销售回款，以及抵押物的足值有效。”
“当时项目销售顺利，回款良好，风控是到位的。”
“销售顺利？”林逸追问，
“可我们调查发现，春风苑存在大量实际居住人与产权登记人不符的情况。”
“很多住户反映，他们签的并非购房合同，而是长期租赁合同，或者一种名为‘使用权转让’的协议。”
“这种情况下，所谓的‘销售回款’，是真实发生的房屋买卖，还是以‘卖’为名，行集资之实？”
“银行发放的贷款，到底是基于真实的房产抵押，还是流入了这种可能涉嫌非法集资的资金池？”
郑斌的脸色终于变了，语气也生硬起来：
“林主任，你的问题很尖锐，也很有想象力。但我要强调，银行的贷款审批有严格的流程和档案。”
“每一笔贷款都有对应的抵押登记，有购房合同，有首付款凭证。至于购房者和开发商私下有什么其他协议，只要不损害银行债权，银行没有义务也没有能力去逐一核实。”
“十年前的风控标准与现在也不同。你们如果对具体业务有疑问，应该去查开发商，而不是质疑银行依法合规的操作。”
“郑行长，”林逸目光如炬，
“银行真的没有‘能力’发现问题吗？还是...‘选择性忽视’？据我们所知，当时负责这个项目的信贷经理，后来得到了宏图资本旗下公司的高薪职位。”