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“又是三年前...”林逸捕捉到这个时间点，“鼎盛地产呢？”
“鼎盛地产在春风苑项目后，又开发了两个楼盘，规模都不大。法人代表叫周国富，是个本地商人，背景看起来比较干净。但公司的实际控制，似乎有点复杂。”小陈调出股权穿透图，
“通过多层交叉持股，最终指向一个叫‘宏图资本’的投资公司，宏图资本的实控人叫魏东明，这个人...背景很深，主要做金融和地产投资，在几家银行都有很深的关系。”
“春风苑项目的贷款，就是由市商业银行城北支行发放的，当时的支行行长，正是魏东明的大学同窗，叫郑斌，现在已经是市商行的副行长。”
银行、地产商、检测机构、消失的知情人...一条若隐若现的利益链浮现出来。
“住户合同查了吗？”林逸追问。
“这就是最诡异的地方，主任。”小陈滑动平板，调出几份合同扫描件，
“我们设法拿到了几份春风苑不同时期、不同楼栋的购房合同原件扫描件。问题出在补充协议上。”
“几乎所有合同都有一份格式统一的补充协议，条款极其复杂冗长，核心内容是要求购房者同意将房屋产权证**下来后，委托给一家指定的‘资产管理公司’进行‘统一运营管理’，承诺给予每年不低于房款5%的‘租金收益’，期限是十年。而这家资产管理公司，又是宏图资本旗下的。”
“售后返租？”林逸立刻反应过来，
“打着高回报的幌子，快速回笼资金？但这和马有才喊的‘吃人的窟窿’、‘会死人’有什么关系？而且，这种模式风险巨大，一旦资金链断裂，业主血本无归。”
“问题可能不止于此。”小陈压低声音，
“我们仔细核对了7栋302的档案和住户信息。档案显示302的业主叫王建军，但根据社区登记和邻居反映，实际住在302的，是一个叫李桂芬的老太太和她有智力障碍的儿子，住了快八年了。”
“我们查了房产登记系统，302的产权人...还是王建军，没有任何过户记录...李桂芬根本不在购房合同上...那她是怎么住进去的？她签的是什么合同？”
林逸猛地坐直：
“产权人和实际居住人不符？李桂芬签的可能是...租赁合同？或者...更糟？”
他想起视频里那个被拖进去的男人，“马有才曾是物业经理，他一定知道内情。他喊的‘别信合同’，是不是指这种挂羊头卖狗肉的合同？‘吃人的窟窿’...难道房子本身有致命的质量问题，被掩盖了？”
就在这时，林逸的加密手机震动，是沈婧打来的。
“林逸，有情况。”沈婧的声音带着一丝急促，“我们局按计划对全市保障性住房项目进行抽审，春风苑在名单内。
审计组进驻街道办调取住户补贴发放清单时，发现一个奇怪现象：
春风苑7栋有超过三分之一的住户，享受租赁补贴，但他们的名字，在房产登记系统里却显示是业主...我们刚想深入查，街道办负责住房保障的科长就‘突发急病’住院了，电脑硬盘也‘意外损坏’。
我感觉，这春风苑的水，比我们想的还要浑，可能涉及大规模的骗补、一房多卖或者...产权诈骗。而且，和你们纪委刚接到的线索，是不是有关联？”
林逸心中豁然开朗。审计线的发现完美印证了他的猜测。
产权混乱、合同陷阱、可能的骗补和质量隐患...这背后必然是一个精心设计的、涉及地产商、银行、甚至基层管理人员的巨大利益黑洞。
“又是三年前...”林逸捕捉到这个时间点，“鼎盛地产呢？”
“鼎盛地产在春风苑项目后，又开发了两个楼盘，规模都不大。法人代表叫周国富，是个本地商人，背景看起来比较干净。但公司的实际控制，似乎有点复杂。”小陈调出股权穿透图，
“通过多层交叉持股，最终指向一个叫‘宏图资本’的投资公司，宏图资本的实控人叫魏东明，这个人...背景很深，主要做金融和地产投资，在几家银行都有很深的关系。”
“春风苑项目的贷款，就是由市商业银行城北支行发放的，当时的支行行长，正是魏东明的大学同窗，叫郑斌，现在已经是市商行的副行长。”
银行、地产商、检测机构、消失的知情人...一条若隐若现的利益链浮现出来。
“住户合同查了吗？”林逸追问。
“这就是最诡异的地方，主任。”小陈滑动平板，调出几份合同扫描件，
“我们设法拿到了几份春风苑不同时期、不同楼栋的购房合同原件扫描件。问题出在补充协议上。”
“几乎所有合同都有一份格式统一的补充协议，条款极其复杂冗长，核心内容是要求购房者同意将房屋产权证**下来后，委托给一家指定的‘资产管理公司’进行‘统一运营管理’，承诺给予每年不低于房款5%的‘租金收益’，期限是十年。而这家资产管理公司，又是宏图资本旗下的。”
“售后返租？”林逸立刻反应过来，
“打着高回报的幌子，快速回笼资金？但这和马有才喊的‘吃人的窟窿’、‘会死人’有什么关系？而且，这种模式风险巨大，一旦资金链断裂，业主血本无归。”
“问题可能不止于此。”小陈压低声音，
“我们仔细核对了7栋302的档案和住户信息。档案显示302的业主叫王建军，但根据社区登记和邻居反映，实际住在302的，是一个叫李桂芬的老太太和她有智力障碍的儿子，住了快八年了。”
“我们查了房产登记系统，302的产权人...还是王建军，没有任何过户记录...李桂芬根本不在购房合同上...那她是怎么住进去的？她签的是什么合同？”
林逸猛地坐直：
“产权人和实际居住人不符？李桂芬签的可能是...租赁合同？或者...更糟？”
他想起视频里那个被拖进去的男人，“马有才曾是物业经理，他一定知道内情。他喊的‘别信合同’，是不是指这种挂羊头卖狗肉的合同？‘吃人的窟窿’...难道房子本身有致命的质量问题，被掩盖了？”
就在这时，林逸的加密手机震动，是沈婧打来的。
“林逸，有情况。”沈婧的声音带着一丝急促，“我们局按计划对全市保障性住房项目进行抽审，春风苑在名单内。
审计组进驻街道办调取住户补贴发放清单时，发现一个奇怪现象：
春风苑7栋有超过三分之一的住户，享受租赁补贴，但他们的名字，在房产登记系统里却显示是业主...我们刚想深入查，街道办负责住房保障的科长就‘突发急病’住院了，电脑硬盘也‘意外损坏’。
我感觉，这春风苑的水，比我们想的还要浑，可能涉及大规模的骗补、一房多卖或者...产权诈骗。而且，和你们纪委刚接到的线索，是不是有关联？”
林逸心中豁然开朗。审计线的发现完美印证了他的猜测。
产权混乱、合同陷阱、可能的骗补和质量隐患...这背后必然是一个精心设计的、涉及地产商、银行、甚至基层管理人员的巨大利益黑洞。