其实郭嘉的办法也没有什么特别，完全就是照抄后世一些经验来的。</p>
地价涨的原因是什么？</p>
是这玩意不可再生，卖一块少一块，不会像韭菜一样割了一茬，另一茬又长出来了。</p>
自古汉人就对土地情有独钟。</p>
很多人发达了并不传给祖孙后世什么金银财宝，而是买地，因为这个东西可以世代相传。</p>
目前长安云集了全国大半的商家，他们都把目光定在了周边的土地上。</p>
云州军事实力超群，这长安又是他们新的政治中心，未来的价值不可估量。</p>
所以他们倾家荡产也会囤积这里的土地的。</p>
他们就像是一个巨型怪兽，不断的吞噬长安的土地。</p>
更可怕的是，整个长安的老百姓也加入了这个阵列中，用自己为数不多的继续购买这些让他们觉得能够大赚特赚的土地。</p>
只进不出，所以长安的地价才会不断的上扬。</p>
熟悉经济规律的人都知道，一旦某种商品持续上扬一段时间到达顶峰后，接下来就是疯狂的跌落。</p>
这就是一个周期。</p>
地价一旦过了高峰开始下跌，就会使长安的灾难开始。</p>
为了避免这个灾难，郭嘉必须要让这个价格软着陆。</p>
空置税的推出并不能有效的抑制地价，反而有些推波助澜的作用。</p>
不得已郭嘉要推出终极大杀招——增值税。</p>
只要把土地增值税推出来，长安的地价必然一夜间溃败。</p>
如此一来，长安就会变得一地鸡毛。</p>
长安可是云州新的政治、军事、文化中心，一旦地价狂跌，一定会引发混乱，有损于云州的正面形象。</p>
这种事情是郭嘉不愿意看到的。</p>
所以不到万不得已，郭嘉是不会用这一招。</p>
但是云州的形式已经发展到了千钧一发的阶段，不用这一招恐怕很难解决问题。</p>
增值税的推出也是必然的事情。</p>
但是郭嘉却没有想一下子让长安的地价硬着陆，那样就会是一场灾难。</p>
到处都是破产的百姓，长安肯定会变得哀鸿遍野。</p>
所以他才会恳请贾诩来唱一个双簧，既亮出了增值税这个利剑，又给那些投机者留出了一点从足的时间。</p>
这些人都是聪明人。</p>
增值税一出，地价的暴利时代就过去了。</p>
你的土地增值的部分了，都是给官府的，跟你毛关系没有。</p>
而且地多了，捂在他们手中，就会是一个烫手的山芋。</p>
所以他们会在这半年内，把手中多余的地抛出去。</p>
一旦市面上恢复了流动性，土地供大于求，不用郭嘉干涉，这地价也一定会降到合理的水准。</p>
让长安的地价平稳降落，这才是郭嘉的最终目的。</p>
为此，他不惜坑蒙拐骗，也要让贾诩陪着他常一出戏。</p>
为什么是贾诩？</p>
因为郭嘉觉得他具有奸臣像，让他来唱白脸，老百姓还是能够接受的。</p>
再说这老狐狸在长安施恩已久，郭嘉害怕出什么幺蛾子，所以才打算让他唱一回白脸，免得长安百姓来世感恩戴德的，只知道贾诩而不知道郭嘉。</p>
听到了郭嘉的解释，贾诩呆了半响，忽然叹了口气。</p>
“幸好我已经向云州投诚，否则多半会死在你的手中。”</p>
他已经算是大汉少有的聪明人了。</p>
但是比起郭嘉来，还是有些差距。</p>
郭嘉这个计策可谓是十分的完美。</p>
就算是贾诩也挑不出什么毛病。</p>
但是……</p>
贾诩忽然不爽了，道：“可你为什么老是逮着一个人坑？我招你惹你了。以后长安百姓岂不是把我给恨死？“</p>
他这个白脸要是真唱了，多半会被百姓们唾骂的。</p>
究其原因，自然是郭嘉在坑他了。</p>
呵呵！</p>
郭嘉笑了笑，道：”为了云州的大业，为了百姓们的幸福，文和你牺牲一下，我们会感激你的。“</p>
感激就不必了！</p>
贾诩无奈哦摇了摇头。</p>
他就知道答应郭嘉没有什么好事。</p>
仔细思虑了良久，他点头道：”这件事，我可以唱个白脸。但是希望主公能够答应我，事成之后，给我换个地方吧！“</p>
做了这件事后，贾诩也就失去了关中百姓的心，这个司隶校尉也自然做不成了。</p>
不过这些年，他也为长安付出了无数的心血，只要长安步入正轨，他也可以放心的离开了。</p>
没问题！</p>
郭嘉一口应承道：“事成之后，但凡文和有所求，我郭嘉绝不含糊。”</p>
多谢！</p>
贾诩抱了抱拳，转身离开了。</p>
得到了郭嘉的许诺，他心中也轻松了很多。</p>
他一直觉得对不起关中的百姓。</p>
当初正是贾诩的计谋，李傕等人才打下的长安，给关中百姓带来无数的浩劫。</p>
所以他才想为关中百姓做点事情。</p>
经过这么多年的努力，关中也渐渐的恢复了旧日的盛状，也该是贾诩功成名就的时候了。</p>
虽然百姓们未必感恩，但是贾诩也不在乎了。</p>
……</p>
很快，司隶校尉部再次贴出了告示。</p>
鉴于长安地价的飞涨，造成了关中地区不稳定，经研究决定对地征收增值税。</p>
税率五分之一。</p>
也就是说，你这一亩地原价买的多少钱，现在值多少钱，增值了的部分要缴纳五分之一的税。</p>
起征点是人均二十五亩，低于二十五亩的免于征税。</p>
为什么是二十五亩？</p>
这也是有讲究的。</p>
在没有化肥和浇灌技术的时代，北方的土地一年一亩地的收成很少，想要种地交税交租养活自己，一个人大概要种二十五亩地。</p>
所以官府规定人均二十五亩以内是免征增值税的，二十五亩地之外就要缴纳一笔不菲的费用。</p>
平民百姓看到倒没有什么，他们倾家荡产买到的地，也没到人均二十五亩的标准。</p>
所以这个增值税根本就影响不到他们。</p>
但是那些手握大宗土地的富人们就有些慌乱了。</p>
先前的空置税已经让他们割了不少肉了。</p>
这一场的增值税更是让他们连裤子都输没了。</p>
他们自然不乐意，纷纷鼓噪起来。</p>
“这不公平，凭什么要缴纳增值税，若是我们的地贬值了，官府给补贴给我们钱吗？”</p>
“不错，当初买地的时候，我们已经缴纳过税了，你这是重复计税收税。”</p>
“这个增值税根本不合理，我们不能缴纳。”</p>
</p>sxbiquge/read/5/5853/ )
地价涨的原因是什么？</p>
是这玩意不可再生，卖一块少一块，不会像韭菜一样割了一茬，另一茬又长出来了。</p>
自古汉人就对土地情有独钟。</p>
很多人发达了并不传给祖孙后世什么金银财宝，而是买地，因为这个东西可以世代相传。</p>
目前长安云集了全国大半的商家，他们都把目光定在了周边的土地上。</p>
云州军事实力超群，这长安又是他们新的政治中心，未来的价值不可估量。</p>
所以他们倾家荡产也会囤积这里的土地的。</p>
他们就像是一个巨型怪兽，不断的吞噬长安的土地。</p>
更可怕的是，整个长安的老百姓也加入了这个阵列中，用自己为数不多的继续购买这些让他们觉得能够大赚特赚的土地。</p>
只进不出，所以长安的地价才会不断的上扬。</p>
熟悉经济规律的人都知道，一旦某种商品持续上扬一段时间到达顶峰后，接下来就是疯狂的跌落。</p>
这就是一个周期。</p>
地价一旦过了高峰开始下跌，就会使长安的灾难开始。</p>
为了避免这个灾难，郭嘉必须要让这个价格软着陆。</p>
空置税的推出并不能有效的抑制地价，反而有些推波助澜的作用。</p>
不得已郭嘉要推出终极大杀招——增值税。</p>
只要把土地增值税推出来，长安的地价必然一夜间溃败。</p>
如此一来，长安就会变得一地鸡毛。</p>
长安可是云州新的政治、军事、文化中心，一旦地价狂跌，一定会引发混乱，有损于云州的正面形象。</p>
这种事情是郭嘉不愿意看到的。</p>
所以不到万不得已，郭嘉是不会用这一招。</p>
但是云州的形式已经发展到了千钧一发的阶段，不用这一招恐怕很难解决问题。</p>
增值税的推出也是必然的事情。</p>
但是郭嘉却没有想一下子让长安的地价硬着陆，那样就会是一场灾难。</p>
到处都是破产的百姓，长安肯定会变得哀鸿遍野。</p>
所以他才会恳请贾诩来唱一个双簧，既亮出了增值税这个利剑，又给那些投机者留出了一点从足的时间。</p>
这些人都是聪明人。</p>
增值税一出，地价的暴利时代就过去了。</p>
你的土地增值的部分了，都是给官府的，跟你毛关系没有。</p>
而且地多了，捂在他们手中，就会是一个烫手的山芋。</p>
所以他们会在这半年内，把手中多余的地抛出去。</p>
一旦市面上恢复了流动性，土地供大于求，不用郭嘉干涉，这地价也一定会降到合理的水准。</p>
让长安的地价平稳降落，这才是郭嘉的最终目的。</p>
为此，他不惜坑蒙拐骗，也要让贾诩陪着他常一出戏。</p>
为什么是贾诩？</p>
因为郭嘉觉得他具有奸臣像，让他来唱白脸，老百姓还是能够接受的。</p>
再说这老狐狸在长安施恩已久，郭嘉害怕出什么幺蛾子，所以才打算让他唱一回白脸，免得长安百姓来世感恩戴德的，只知道贾诩而不知道郭嘉。</p>
听到了郭嘉的解释，贾诩呆了半响，忽然叹了口气。</p>
“幸好我已经向云州投诚，否则多半会死在你的手中。”</p>
他已经算是大汉少有的聪明人了。</p>
但是比起郭嘉来，还是有些差距。</p>
郭嘉这个计策可谓是十分的完美。</p>
就算是贾诩也挑不出什么毛病。</p>
但是……</p>
贾诩忽然不爽了，道：“可你为什么老是逮着一个人坑？我招你惹你了。以后长安百姓岂不是把我给恨死？“</p>
他这个白脸要是真唱了，多半会被百姓们唾骂的。</p>
究其原因，自然是郭嘉在坑他了。</p>
呵呵！</p>
郭嘉笑了笑，道：”为了云州的大业，为了百姓们的幸福，文和你牺牲一下，我们会感激你的。“</p>
感激就不必了！</p>
贾诩无奈哦摇了摇头。</p>
他就知道答应郭嘉没有什么好事。</p>
仔细思虑了良久，他点头道：”这件事，我可以唱个白脸。但是希望主公能够答应我，事成之后，给我换个地方吧！“</p>
做了这件事后，贾诩也就失去了关中百姓的心，这个司隶校尉也自然做不成了。</p>
不过这些年，他也为长安付出了无数的心血，只要长安步入正轨，他也可以放心的离开了。</p>
没问题！</p>
郭嘉一口应承道：“事成之后，但凡文和有所求，我郭嘉绝不含糊。”</p>
多谢！</p>
贾诩抱了抱拳，转身离开了。</p>
得到了郭嘉的许诺，他心中也轻松了很多。</p>
他一直觉得对不起关中的百姓。</p>
当初正是贾诩的计谋，李傕等人才打下的长安，给关中百姓带来无数的浩劫。</p>
所以他才想为关中百姓做点事情。</p>
经过这么多年的努力，关中也渐渐的恢复了旧日的盛状，也该是贾诩功成名就的时候了。</p>
虽然百姓们未必感恩，但是贾诩也不在乎了。</p>
……</p>
很快，司隶校尉部再次贴出了告示。</p>
鉴于长安地价的飞涨，造成了关中地区不稳定，经研究决定对地征收增值税。</p>
税率五分之一。</p>
也就是说，你这一亩地原价买的多少钱，现在值多少钱，增值了的部分要缴纳五分之一的税。</p>
起征点是人均二十五亩，低于二十五亩的免于征税。</p>
为什么是二十五亩？</p>
这也是有讲究的。</p>
在没有化肥和浇灌技术的时代，北方的土地一年一亩地的收成很少，想要种地交税交租养活自己，一个人大概要种二十五亩地。</p>
所以官府规定人均二十五亩以内是免征增值税的，二十五亩地之外就要缴纳一笔不菲的费用。</p>
平民百姓看到倒没有什么，他们倾家荡产买到的地，也没到人均二十五亩的标准。</p>
所以这个增值税根本就影响不到他们。</p>
但是那些手握大宗土地的富人们就有些慌乱了。</p>
先前的空置税已经让他们割了不少肉了。</p>
这一场的增值税更是让他们连裤子都输没了。</p>
他们自然不乐意，纷纷鼓噪起来。</p>
“这不公平，凭什么要缴纳增值税，若是我们的地贬值了，官府给补贴给我们钱吗？”</p>
“不错，当初买地的时候，我们已经缴纳过税了，你这是重复计税收税。”</p>
“这个增值税根本不合理，我们不能缴纳。”</p>
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