他没着急去敲门。
而是先拐去了车站附近的国营商店，用身上的零钱和粮票，买了两包当时算是硬通货的“大前门”香烟，又称了一斤上好的茉莉花茶，用旧报纸仔细包好。
东西不贵重，但在这个物资尚不充裕的年代，足以表达诚意，且不显得扎眼和俗气。
准备妥当，他才几经打听，找到赵主任的家。
敲门，陈学民不等赵主任开口询问，便利索地自报了家门。
赵主任开门时脸上带着被打扰的不耐，但看到陈学民手里拎着用报纸包裹得方方正正的物件，面上多了丝笑容。
“赵主任，打扰您休息。”陈学民笑容得体，带着晚辈见长辈的恭敬，“我叫陈学民，是红旗公社的。
听说您这儿有个老仓库想租，冒昧来问问。”
他一边说，一边很自然地将手里的东西放在门内的矮柜上。
“一点小心意，自家亲戚带的茶叶，您尝尝。这大冷天的，给您添麻烦了。”
赵主任瞥了一眼那包裹的形状和隐约透出的茶香，脸上线条柔和了些，侧身让他进来：“进来说吧。”
坐下后，陈学民没有立刻提租房，而是先顺着赵主任家堂屋墙上挂的奖状和照片，说了几句“您是老革命/老同志，为咱县里贡献大”之类的场面话。
话不多，但姿态摆得正，让人听着舒坦。
等气氛缓和了，他才切入正题，把自己想租仓库做电器维修翻新的打算，说得清清楚楚。
他特别强调：“赵主任，现在政策好了，鼓励咱们搞活经济。
我们想正正经经做点事，服务老百姓。
那仓库旧点不怕，我们自己做维修的，手脚勤快，一定能收拾得利利索索，绝不给您这老房子糟践了。
以前可能有人想租去做饭店，油烟大，改造多，我们这行当，清净，也省心。”
这番话，既表明了正当性，又凸显了自己这行当的优点——不给房东添麻烦。
赵主任听着，抽着陈学民适时敬上的“大前门”，沉吟着：
“修电器……倒是个技术活，比有些瞎折腾的强。
那地方是不小，空着也是空着。
不过，租金按年付，你们刚起步，这钱……”
陈学民立刻接过话头，态度诚恳：
“赵主任，我们小本经营，一下拿出一年租金确实吃力。您看这样行不行，我们签个协议，租金半年一付，我们保证按时交，绝不拖欠。
头半年的钱，我今天就能带来。”
他顿了顿，声音压低了些，更显推心置腹。
“我们知道这要求让您为难了，规矩我们都是懂的。
以后这仓库但凡有点小修小补，灯泡电线什么的，都不用您操心，我们顺手就弄了。
另外，您家里若是有什么电器要修的，直接招呼一声就是了。我们免费给您修！
逢年过节，我们也记着来给您问个好。”
这话说得漂亮。
既提出了对自己有利的付款方式（半年一付减轻初期压力），又给了对方未来的实惠承诺（省去维修麻烦）和人情期待（年节问候），还把“规矩都懂”点了一下。
赵主任吐出一口烟，看了看柜子上那包茶叶，又看了看眼前这个说话办事滴水不漏的年轻人。
租给这样的人，确实比租给那些愣头青要放心。
地方空着没收益，租出去还能收钱，租客懂事又省心，何乐而不为？
“半年……也不是不行。”赵主任终于松口，“但咱们丑话说前头，租金市价，一个月三十五，半年二百一。水电自理，结构不能动，保持整洁。”
“您放心！绝对按您说的办！”陈学民心下大定，立刻应承。
写赁据，按手印，点钱交钱。
整个过程，陈学民都表现得稳重大方。
交完钱，他又客客气气地给赵主任续上茶水，说了几句“以后还请赵主任多多关照”的客气话，这才接过那把沉甸甸的钥匙。
握着那把带着锈迹却意义非凡的黄铜钥匙，陈学民心头滚烫。他没有在赵主任家过多寒暄，适时告退，将那份初建的联系保持在不远不近、恰到好处的距离。
出了门，他立刻蹬上自行车，直奔仓库。
打开那把沉重的大锁，“吱呀”一声推开厚重的木门。
推开厚重的木门，空旷的主体仓库依然散发着尘土和陈旧物资的气息。
但他没有停留，径直穿过仓库，推开后门，眼前豁然开朗。
仓库后还有一个约摸三四十平方米的院子！
虽然荒草丛生，地面坑洼，但面积足够大，未来堆放回收来的旧电器甚至搭个防雨棚都绰绰有余。
而更让他心头一喜的，是紧挨着院子北墙的那一排低矮的红砖平房。
他快步走过去。
平房有三间，门窗都很小，木质窗框已经腐朽，玻璃也残缺不全。
推开门，里面光线昏暗，一股霉味。
墙皮剥落，地面是粗糙的水泥地，墙角还堆着些破烂的麻袋和生了锈的不知名铁件。
但框架结实，屋顶看起来也没漏。
这以前应该是供销社保管员值班，或者放些账本、零碎工具的地方。
陈学民用手指蹭了蹭墙壁上的灰，心里迅速盘算开了。
这平房虽然破旧不堪，但意义重大。
主体仓库是车间和展厅，而这平房，就是他们的生活区和精密作业区。
他几乎立刻规划好了：把最东头那间阳光稍好、相对干燥的，收拾出来做卧室。
中间那间做存放贵重零件、工具和未来账目的内库。
西头那间可以当厨房和杂物间。
这样一来，工作和生活既能分开，又紧密相连，比直接住在空旷阴冷的仓库里不知强了多少倍。
而且，又省下了单独租房子住的钱！
赵主任没把这平房单独算钱，简直是意外之喜，也可见这地方闲置之久、旧物利用价值之低，但对他而言，却是解决了大问题。
规划停当，他浑身是劲。
卷起袖子，从最脏最累的清理院子开始。
拔除荒草，清理垃圾，把平房里那些破烂全扔出来……汗水很快湿透了内衣，灰尘呛得他直咳嗽，但他干得热火朝天。
中午简单啃了两个烧饼，下午继续。
他重点打扫了规划为卧室的那间平房。
清扫蛛网，铲掉剥落的墙皮，用清水刷洗了数遍水泥地。虽然依旧简陋，但至少没有了垃圾和异味，露出了房间原本的轮廓。
嗯，不得不说，城里的房子比农村老家那房子看起来还好些！
秀芸应当会喜欢的吧？
想到这里，他又觉得浑身上下都充满了干劲。
而是先拐去了车站附近的国营商店，用身上的零钱和粮票，买了两包当时算是硬通货的“大前门”香烟，又称了一斤上好的茉莉花茶，用旧报纸仔细包好。
东西不贵重，但在这个物资尚不充裕的年代，足以表达诚意，且不显得扎眼和俗气。
准备妥当，他才几经打听，找到赵主任的家。
敲门，陈学民不等赵主任开口询问，便利索地自报了家门。
赵主任开门时脸上带着被打扰的不耐，但看到陈学民手里拎着用报纸包裹得方方正正的物件，面上多了丝笑容。
“赵主任，打扰您休息。”陈学民笑容得体，带着晚辈见长辈的恭敬，“我叫陈学民，是红旗公社的。
听说您这儿有个老仓库想租，冒昧来问问。”
他一边说，一边很自然地将手里的东西放在门内的矮柜上。
“一点小心意，自家亲戚带的茶叶，您尝尝。这大冷天的，给您添麻烦了。”
赵主任瞥了一眼那包裹的形状和隐约透出的茶香，脸上线条柔和了些，侧身让他进来：“进来说吧。”
坐下后，陈学民没有立刻提租房，而是先顺着赵主任家堂屋墙上挂的奖状和照片，说了几句“您是老革命/老同志，为咱县里贡献大”之类的场面话。
话不多，但姿态摆得正，让人听着舒坦。
等气氛缓和了，他才切入正题，把自己想租仓库做电器维修翻新的打算，说得清清楚楚。
他特别强调：“赵主任，现在政策好了，鼓励咱们搞活经济。
我们想正正经经做点事，服务老百姓。
那仓库旧点不怕，我们自己做维修的，手脚勤快，一定能收拾得利利索索，绝不给您这老房子糟践了。
以前可能有人想租去做饭店，油烟大，改造多，我们这行当，清净，也省心。”
这番话，既表明了正当性，又凸显了自己这行当的优点——不给房东添麻烦。
赵主任听着，抽着陈学民适时敬上的“大前门”，沉吟着：
“修电器……倒是个技术活，比有些瞎折腾的强。
那地方是不小，空着也是空着。
不过，租金按年付，你们刚起步，这钱……”
陈学民立刻接过话头，态度诚恳：
“赵主任，我们小本经营，一下拿出一年租金确实吃力。您看这样行不行，我们签个协议，租金半年一付，我们保证按时交，绝不拖欠。
头半年的钱，我今天就能带来。”
他顿了顿，声音压低了些，更显推心置腹。
“我们知道这要求让您为难了，规矩我们都是懂的。
以后这仓库但凡有点小修小补，灯泡电线什么的，都不用您操心，我们顺手就弄了。
另外，您家里若是有什么电器要修的，直接招呼一声就是了。我们免费给您修！
逢年过节，我们也记着来给您问个好。”
这话说得漂亮。
既提出了对自己有利的付款方式（半年一付减轻初期压力），又给了对方未来的实惠承诺（省去维修麻烦）和人情期待（年节问候），还把“规矩都懂”点了一下。
赵主任吐出一口烟，看了看柜子上那包茶叶，又看了看眼前这个说话办事滴水不漏的年轻人。
租给这样的人，确实比租给那些愣头青要放心。
地方空着没收益，租出去还能收钱，租客懂事又省心，何乐而不为？
“半年……也不是不行。”赵主任终于松口，“但咱们丑话说前头，租金市价，一个月三十五，半年二百一。水电自理，结构不能动，保持整洁。”
“您放心！绝对按您说的办！”陈学民心下大定，立刻应承。
写赁据，按手印，点钱交钱。
整个过程，陈学民都表现得稳重大方。
交完钱，他又客客气气地给赵主任续上茶水，说了几句“以后还请赵主任多多关照”的客气话，这才接过那把沉甸甸的钥匙。
握着那把带着锈迹却意义非凡的黄铜钥匙，陈学民心头滚烫。他没有在赵主任家过多寒暄，适时告退，将那份初建的联系保持在不远不近、恰到好处的距离。
出了门，他立刻蹬上自行车，直奔仓库。
打开那把沉重的大锁，“吱呀”一声推开厚重的木门。
推开厚重的木门，空旷的主体仓库依然散发着尘土和陈旧物资的气息。
但他没有停留，径直穿过仓库，推开后门，眼前豁然开朗。
仓库后还有一个约摸三四十平方米的院子！
虽然荒草丛生，地面坑洼，但面积足够大，未来堆放回收来的旧电器甚至搭个防雨棚都绰绰有余。
而更让他心头一喜的，是紧挨着院子北墙的那一排低矮的红砖平房。
他快步走过去。
平房有三间，门窗都很小，木质窗框已经腐朽，玻璃也残缺不全。
推开门，里面光线昏暗，一股霉味。
墙皮剥落，地面是粗糙的水泥地，墙角还堆着些破烂的麻袋和生了锈的不知名铁件。
但框架结实，屋顶看起来也没漏。
这以前应该是供销社保管员值班，或者放些账本、零碎工具的地方。
陈学民用手指蹭了蹭墙壁上的灰，心里迅速盘算开了。
这平房虽然破旧不堪，但意义重大。
主体仓库是车间和展厅，而这平房，就是他们的生活区和精密作业区。
他几乎立刻规划好了：把最东头那间阳光稍好、相对干燥的，收拾出来做卧室。
中间那间做存放贵重零件、工具和未来账目的内库。
西头那间可以当厨房和杂物间。
这样一来，工作和生活既能分开，又紧密相连，比直接住在空旷阴冷的仓库里不知强了多少倍。
而且，又省下了单独租房子住的钱！
赵主任没把这平房单独算钱，简直是意外之喜，也可见这地方闲置之久、旧物利用价值之低，但对他而言，却是解决了大问题。
规划停当，他浑身是劲。
卷起袖子，从最脏最累的清理院子开始。
拔除荒草，清理垃圾，把平房里那些破烂全扔出来……汗水很快湿透了内衣，灰尘呛得他直咳嗽，但他干得热火朝天。
中午简单啃了两个烧饼，下午继续。
他重点打扫了规划为卧室的那间平房。
清扫蛛网，铲掉剥落的墙皮，用清水刷洗了数遍水泥地。虽然依旧简陋，但至少没有了垃圾和异味，露出了房间原本的轮廓。
嗯，不得不说，城里的房子比农村老家那房子看起来还好些！
秀芸应当会喜欢的吧？
想到这里，他又觉得浑身上下都充满了干劲。