“小汪啊，电话里说有要紧事商量，还非得见面谈，究竟是什么大买卖？”
吴庆山亲自给汪明斟了一杯大红袍，那双阅尽沧桑的眼睛里带着温和的笑意，却又深不见底。
汪明双手接过茶杯，没急着喝，而是抬起头，目光直刺主题。
“吴伯伯，您觉得南城湖西北角那块地，怎么样？”
“那块地位置倒是不差，离老城区近，地形也平整，但硬伤太明显，紧挨着南新湖那个臭水坑，夏天一股子腥味，蚊虫乱飞，没人愿意往那儿凑，现阶段拿地，就是往水里扔钱。”
“就是嘛！”
旁边一直没吭声的吴逸把手机往茶几上一扔，嗤笑一声，满脸的不屑。
“我说汪明，你不在苗圃里好好种花种草，瞎琢磨什么房地产？那地方盖房子卖给谁？卖给水鬼啊？这年头谁买房不是图个环境好，那烂泥塘也就是那些穷得叮当响的渔民才稀罕。”
吴庆山眉头微皱，摆了摆手制止了儿子的聒噪，转头看向汪明，眼神里多了几分探究。
“其实那块地我一直都在关注，全是农田，没有拆迁成本，地价也便宜，症结确实就在那个湖。如果湖能治理成公园景观，那就是变废为宝，周边价值立马就能翻几个跟头，可惜啊，县里没钱，这事儿一直搁置着。”
姜还是老的辣。
吴庆山一眼就看穿了那块地的潜力，但他看到的是死局。
“小汪，你也对那块地感兴趣？”
汪明放下茶杯，身子坐直。
他直视着吴庆山的眼睛，一字一顿。
“我确实感兴趣，而且我的想法是我们合作，先治湖，再建房。”
吴逸一下子从沙发上弹了起来。
“汪明，你是不是发烧把脑子烧坏了？咱们是搞房地产的，是为了赚钱，不是开善堂做慈善！拿真金白银去填那个无底洞，这世上哪有这种冤大头？”
“安邦地产的副经理胡伟，这几天频繁出入发改局，甚至开始私下接触园林规划团队。”
他声音不大，却字字清晰。
“如果这是做慈善，那安邦这种吃人不吐骨头的狼，怎么会闻着味儿就过去了？”
一直缩在角落里当透明人的吴昊，这时把玩着手里的车钥匙，看似漫不经心地插了一嘴。
“我城管队的兄弟昨天确实在湖边看见了胡伟，带着几个人在那指指点点，在那量地界呢。”
吴逸被噎了一下，脸上的嘲讽僵了半秒，随即梗着脖子反驳。
“那是安邦！人家是国企背景，财大气粗，亏得起！咱们金瑞也就是在南城这这一亩三分地能说上话，跟人家拼烧钱？那是找死！”
汪明没跟他废话，直接从公文包里抽出那份熬夜修改过的规划书，双手递到吴庆山面前。
“吴伯伯，这是我的初步方案，您可以先看看。”
吴庆山没动，只是微微颔首。
倒是吴逸一把抢过规划书，甚至都不屑细看内容，直接翻到了最后一页的预算总表。
下一秒，惊呼声刺破了别墅的宁静。
“怎么可能！先期投入就要过亿？！”
“汪明，你疯了吧？南城湖周边的地价也就是个白菜价，就算把房子盖出花来，也撑不起这个成本！这还没算后期的维护费用，这就是个赔本赚吆喝的坑！”
“如果湖变成了风景区呢？”
吴昊突然开口，声音不大，却让客厅再度陷入沉寂。
“要是那个臭水沟变成了南城的后花园，变成了4A级景区，周边的地价，还会是现在这个白菜价吗？”
吴逸一怔，随即恼羞成怒。
“就算涨价又能怎么样？能涨上天去？再说了，要把湖修好，至少得占掉三百亩地，县里那些把土地当命根子的领导，怎么可能白白把地划给咱们做绿化？”
“方案是可以谈的。”
汪明目光越过气急败坏的吴逸，直视着一直沉默不语的吴庆山，抛出了最后的杀手锏。
“昨晚我和邱副县长谈过，他对这个先治湖后开发的模式，非常支持。”
客厅里只剩下挂钟走动的滴答声。
良久，吴庆山将那份被儿子摔乱的规划书重新整理好，拿在手中掂了掂。
“小汪啊，你的思路确实让人眼前一亮，但这毕竟是上亿的盘子，牵一发而动全身。”
吴庆山并没有当场拍板，眼底的光芒收敛得干干净净。
“这样，方案先留在我这儿，我得让公司的评估团队好好研究研究，过两天再给你答复。”
汪明站起身，整了整衣领，嘴角挂着得体的微笑。
“应该的，这么大的投资，是得慎重，那我就静候佳音。”
吴昊主动起身送客。
两人走到别墅雕花的铁艺大门外，初秋的风带着些许凉意。
吴昊点了根烟，没抽，夹在指尖，压低了声音。
“要是我爸最后不肯合作，这事儿你还干吗？”
“干。”
汪明回答得斩钉截铁，甚至没有哪怕一秒的犹豫。
“这个项目，我一定会做！没有金瑞，就会有银瑞、铜瑞。”
“知道了。”
别墅客厅内，水晶灯的光芒依旧璀璨。
“爸，你不会真信了他的鬼话吧？”
吴逸一**坐在沙发上，满脸的不屑。
“少跟那个疯子来往！一个经营苗圃的，不想着怎么好好种花，居然教咱们怎么搞开发？也不撒泡尿照照自己！”
吴庆山冷冷地瞥了大儿子一眼：“闭嘴。”
“你要是有闲工夫在这儿嚼舌根，不如去工业园区把你那个烂摊子收拾干净！要是再让县里挑出刺来，你就给我滚去下面分公司当保安！”
吴逸脖子一缩，悻悻地闭上了嘴，抓起外套就往外走。
在门口正好撞见回来的吴昊。
“老二，以后少跟汪明凑一块儿，那小子现在就是个疯子，小心把你带沟里去！”
吴昊表面乖巧地点头应承，心里却翻了个白眼。
到底谁是沟，还不一定呢。
他回到屋内，只见父亲正戴着眼镜，研读那份规划书，神情专注。
“老二，这事儿你怎么看？”
吴庆山头也不抬。
吴昊愣了一下，收起了那副纨绔子弟的做派，沉吟片刻。
“我觉得能搞，安邦能做，咱们也能做。而且如果真把那个臭水湖治理好了，这不仅仅是赚钱的事，更是赚名声，以后金瑞在南城，那就是这块牌子！”
他比划了一个大拇指。
吴庆山目光欣慰。
“你看得倒是比你哥明白。但这毕竟是上亿的真金白银，一步走错就是万丈深渊，这份规划书你也拿去看看，给我写个分析报告出来。”
“啊？爸，我那还有……”
“不写完，你的卡全部停掉，也别想溜出去打游戏。”
吴昊哀嚎一声，只能苦着脸接过那份沉甸甸的文件。
吴庆山亲自给汪明斟了一杯大红袍，那双阅尽沧桑的眼睛里带着温和的笑意，却又深不见底。
汪明双手接过茶杯，没急着喝，而是抬起头，目光直刺主题。
“吴伯伯，您觉得南城湖西北角那块地，怎么样？”
“那块地位置倒是不差，离老城区近，地形也平整，但硬伤太明显，紧挨着南新湖那个臭水坑，夏天一股子腥味，蚊虫乱飞，没人愿意往那儿凑，现阶段拿地，就是往水里扔钱。”
“就是嘛！”
旁边一直没吭声的吴逸把手机往茶几上一扔，嗤笑一声，满脸的不屑。
“我说汪明，你不在苗圃里好好种花种草，瞎琢磨什么房地产？那地方盖房子卖给谁？卖给水鬼啊？这年头谁买房不是图个环境好，那烂泥塘也就是那些穷得叮当响的渔民才稀罕。”
吴庆山眉头微皱，摆了摆手制止了儿子的聒噪，转头看向汪明，眼神里多了几分探究。
“其实那块地我一直都在关注，全是农田，没有拆迁成本，地价也便宜，症结确实就在那个湖。如果湖能治理成公园景观，那就是变废为宝，周边价值立马就能翻几个跟头，可惜啊，县里没钱，这事儿一直搁置着。”
姜还是老的辣。
吴庆山一眼就看穿了那块地的潜力，但他看到的是死局。
“小汪，你也对那块地感兴趣？”
汪明放下茶杯，身子坐直。
他直视着吴庆山的眼睛，一字一顿。
“我确实感兴趣，而且我的想法是我们合作，先治湖，再建房。”
吴逸一下子从沙发上弹了起来。
“汪明，你是不是发烧把脑子烧坏了？咱们是搞房地产的，是为了赚钱，不是开善堂做慈善！拿真金白银去填那个无底洞，这世上哪有这种冤大头？”
“安邦地产的副经理胡伟，这几天频繁出入发改局，甚至开始私下接触园林规划团队。”
他声音不大，却字字清晰。
“如果这是做慈善，那安邦这种吃人不吐骨头的狼，怎么会闻着味儿就过去了？”
一直缩在角落里当透明人的吴昊，这时把玩着手里的车钥匙，看似漫不经心地插了一嘴。
“我城管队的兄弟昨天确实在湖边看见了胡伟，带着几个人在那指指点点，在那量地界呢。”
吴逸被噎了一下，脸上的嘲讽僵了半秒，随即梗着脖子反驳。
“那是安邦！人家是国企背景，财大气粗，亏得起！咱们金瑞也就是在南城这这一亩三分地能说上话，跟人家拼烧钱？那是找死！”
汪明没跟他废话，直接从公文包里抽出那份熬夜修改过的规划书，双手递到吴庆山面前。
“吴伯伯，这是我的初步方案，您可以先看看。”
吴庆山没动，只是微微颔首。
倒是吴逸一把抢过规划书，甚至都不屑细看内容，直接翻到了最后一页的预算总表。
下一秒，惊呼声刺破了别墅的宁静。
“怎么可能！先期投入就要过亿？！”
“汪明，你疯了吧？南城湖周边的地价也就是个白菜价，就算把房子盖出花来，也撑不起这个成本！这还没算后期的维护费用，这就是个赔本赚吆喝的坑！”
“如果湖变成了风景区呢？”
吴昊突然开口，声音不大，却让客厅再度陷入沉寂。
“要是那个臭水沟变成了南城的后花园，变成了4A级景区，周边的地价，还会是现在这个白菜价吗？”
吴逸一怔，随即恼羞成怒。
“就算涨价又能怎么样？能涨上天去？再说了，要把湖修好，至少得占掉三百亩地，县里那些把土地当命根子的领导，怎么可能白白把地划给咱们做绿化？”
“方案是可以谈的。”
汪明目光越过气急败坏的吴逸，直视着一直沉默不语的吴庆山，抛出了最后的杀手锏。
“昨晚我和邱副县长谈过，他对这个先治湖后开发的模式，非常支持。”
客厅里只剩下挂钟走动的滴答声。
良久，吴庆山将那份被儿子摔乱的规划书重新整理好，拿在手中掂了掂。
“小汪啊，你的思路确实让人眼前一亮，但这毕竟是上亿的盘子，牵一发而动全身。”
吴庆山并没有当场拍板，眼底的光芒收敛得干干净净。
“这样，方案先留在我这儿，我得让公司的评估团队好好研究研究，过两天再给你答复。”
汪明站起身，整了整衣领，嘴角挂着得体的微笑。
“应该的，这么大的投资，是得慎重，那我就静候佳音。”
吴昊主动起身送客。
两人走到别墅雕花的铁艺大门外，初秋的风带着些许凉意。
吴昊点了根烟，没抽，夹在指尖，压低了声音。
“要是我爸最后不肯合作，这事儿你还干吗？”
“干。”
汪明回答得斩钉截铁，甚至没有哪怕一秒的犹豫。
“这个项目，我一定会做！没有金瑞，就会有银瑞、铜瑞。”
“知道了。”
别墅客厅内，水晶灯的光芒依旧璀璨。
“爸，你不会真信了他的鬼话吧？”
吴逸一**坐在沙发上，满脸的不屑。
“少跟那个疯子来往！一个经营苗圃的，不想着怎么好好种花，居然教咱们怎么搞开发？也不撒泡尿照照自己！”
吴庆山冷冷地瞥了大儿子一眼：“闭嘴。”
“你要是有闲工夫在这儿嚼舌根，不如去工业园区把你那个烂摊子收拾干净！要是再让县里挑出刺来，你就给我滚去下面分公司当保安！”
吴逸脖子一缩，悻悻地闭上了嘴，抓起外套就往外走。
在门口正好撞见回来的吴昊。
“老二，以后少跟汪明凑一块儿，那小子现在就是个疯子，小心把你带沟里去！”
吴昊表面乖巧地点头应承，心里却翻了个白眼。
到底谁是沟，还不一定呢。
他回到屋内，只见父亲正戴着眼镜，研读那份规划书，神情专注。
“老二，这事儿你怎么看？”
吴庆山头也不抬。
吴昊愣了一下，收起了那副纨绔子弟的做派，沉吟片刻。
“我觉得能搞，安邦能做，咱们也能做。而且如果真把那个臭水湖治理好了，这不仅仅是赚钱的事，更是赚名声，以后金瑞在南城，那就是这块牌子！”
他比划了一个大拇指。
吴庆山目光欣慰。
“你看得倒是比你哥明白。但这毕竟是上亿的真金白银，一步走错就是万丈深渊，这份规划书你也拿去看看，给我写个分析报告出来。”
“啊？爸，我那还有……”
“不写完，你的卡全部停掉，也别想溜出去打游戏。”
吴昊哀嚎一声，只能苦着脸接过那份沉甸甸的文件。