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在林铁和宋阳那边刚开始赶路的时候，林宵婳已经带着先锋部队到达了新城城门口。
“哇！”
林宵婳刚下马车，就听到后面书院的队伍里传来整齐的惊呼。
她不由笑了。
他来新城这边算是来得多的，看惯了新城的建设速度和整体样貌，如今再见，惊喜虽有，惊呼倒是不会。
但后面那群学子不一样。他们从未踏足过新城。
面对眼前这座拔地而起的城池，第一反应自然是震撼。
林宵婳顺着大家的视线望向刚建好的新城。
新城的大门尤其宽阔，外墙古朴大气，门口守着的镇北军更是气势凛然。
这还只是开始。若是进到城里，那些初次到来的人，怕是真要像刘姥姥进大观园一般，惊叹连连了。
这里就属林宵婳对新城最熟，于是她主动带队，让大家在城门口接受检查后，正式进入新城。
镇北军之所以负责守城门，一是因为此地离北戎边境不远，需时时警惕。
后期预计还会增设城门卫，两个军种相辅相成，互为呼应。
林宵婳领着众人走进城门。
一进到城里，果然，惊呼声再次络绎不绝地响起。
这完全在她的意料之中。
进入城门，便是一条宽阔的中央大街，足足可容纳十六辆马车同时并行。
这是为了方便大旻朝与北戎双方的商人，以及前来赶集的百姓。
这条街上的铺面，可算是“黄金商铺”，只租不卖，所有权归朝廷所有。
租金自然也最贵。
街道一边的片商铺留给北戎商人，一边留给大旻朝的商人，做到了明面上的公平。
中央大街左右两侧还各有两条小街，那里的铺面稍小，租金也便宜些，相应的，路面也会窄一点。
这几条街统称为“商业区”。
而在商业区的两侧，则是住宅区。
为了尊重两地百姓不同的风俗习惯，住宅区也做了明确划分。
北戎那边的居住区，由北戎派来的人管理。
大旻朝这边，自然由大旻朝的人负责。
分开居住，也能够减少冲突。
不然交叉居住，恐怕官府断案都忙不过来。
林宵婳朝四处张望的小伙伴们说道：“现在商家还没开门，估计都在备货。咱们先去右边的住宅区看看。”
为了让开业那天更隆重、更喜庆，官府已与商家们约定，等到正式庆祝新城完工的那天，所有商铺一齐开门，讨个“开门大吉”的彩头。
不过，住宅区里的客栈不在此列。
提前来新城的人不少，客栈得先接待起来。
林宵婳继续向大家介绍：“若是有人想在这里长住，可以去街道管理处，通过官府的牙人租房子。”
“长租、短租都有。租宅子的好处是房费便宜些，但吃住得自理。”
“目前只有城外百姓自发形成的集市卖菜，要不就得去客栈吃。所以图方便的话，这几天还是先住客栈更好。”
“等庆祝活动结束，所有商铺都开业之后，再考虑租宅子也不迟。”
院长听了，问道：“那后面再租，会不会更贵？”
身为书院的一家之主，他不得不考虑费用问题。
林宵婳笑道：“您放心，所有定价都是官府统一的，只按宅子大小区分价格高低，不因时间早晚变动。”
院长眼睛一亮，连声赞叹：“这个好！这个安排实在太好了！”
他心中感慨，果然还是朝廷考虑得周到。
宅子握在官府手里，就不必看商人囤积居奇、抬价压榨。
若是允许私人买卖，有钱人定会抢先买光宅子，再高价转租。
如今人人可租，价格公道，实在是惠民之策。
他们一行人多，便直接包下了一整间客栈。
官府的考虑确实周到。
这一整条街都是客栈，落脚的人一找就能找到。
有的客栈由官方经营，有的客栈则由私人承包。
柳青贺走了一圈，忍不住跟林宵婳讨论：“我看这里头，商机不小啊。”
他本就是鼓励学生多走出去看看的开放型老师，与林家接触多了之后，更觉得做生意也是一种锻炼。
他不由思量，如何才能在这儿租下一间客栈。
林宵婳笑道：“先生现在才动这念头，怕是有点迟了。”
她看向院长、柳青贺和身边的小伙伴们，想了想，便向大家解释起新城的招商政策：“你们也看到了，这儿处处是赚钱的机会，商人们比你们更早嗅到商机。这次官府采取的是‘竞价’的模式来招商引资。”
“招商引资”、“竞价”？
这两个新鲜词，一下子引起了书院学子们的兴趣。
课本上可没教过这些。
就连院长和柳青贺也认真听起来。
论读书他们在行，可说到做生意，恐怕还不如林宵婳熟悉。
这主意，其实也是林宵婳早前提出的。
她继续解释：“所谓的招商引资和竞价，就是官府把这一排铺面全部编号公布，然后举办一场竞价会。商家看中哪一间、愿意出多少租金，就写在纸上递交，由官府统一统计，价高者得。”
“比如说一号商铺，有人出二十两一个月，有人出三十两，那就由出三十两的人租下。”
“那落选的人怎么办？”有人问。
林宵婳笑道：“问得好。”
“落选的人可以继续参与其他铺子的竞价。”
院长一听，就明白了其中的门道。
他读书多，见识广，加上人生阅历丰富，立刻领会到这对官府的好处。
朝廷几乎不费吹灰之力，就能让商家自行竞争起来。
当然，商家也不是冤大头，不会无脑出价。
他们会在自己的预算内，尽可能用合理的价格拿下心仪的铺子。
但这其中要考虑的因素很多：有的商家见别人已经租到铺子，会不会心急？会不会在下一轮竞价中故意抬价？
钱家谦家里本就是经商的，他父亲早前来过这边竞标铺子，所以他对流程比别人熟悉些。但他仍有疑问：“要是有人用更低的租金租到了位置、大小差不多的铺子，那出了更高租金的人，会不会不高兴？”
林宵婳眨眨眼：“所以官府明面上是禁止私下交流租金的。有些商家为了面子，不会把自己出了高租金的事说出去。也有些商家为了避免遭人嫉妒，不会透露自己低价租到铺子。这样一来，就形成了一种微妙的平衡。”
在林铁和宋阳那边刚开始赶路的时候，林宵婳已经带着先锋部队到达了新城城门口。
“哇！”
林宵婳刚下马车，就听到后面书院的队伍里传来整齐的惊呼。
她不由笑了。
他来新城这边算是来得多的，看惯了新城的建设速度和整体样貌，如今再见，惊喜虽有，惊呼倒是不会。
但后面那群学子不一样。他们从未踏足过新城。
面对眼前这座拔地而起的城池，第一反应自然是震撼。
林宵婳顺着大家的视线望向刚建好的新城。
新城的大门尤其宽阔，外墙古朴大气，门口守着的镇北军更是气势凛然。
这还只是开始。若是进到城里，那些初次到来的人，怕是真要像刘姥姥进大观园一般，惊叹连连了。
这里就属林宵婳对新城最熟，于是她主动带队，让大家在城门口接受检查后，正式进入新城。
镇北军之所以负责守城门，一是因为此地离北戎边境不远，需时时警惕。
后期预计还会增设城门卫，两个军种相辅相成，互为呼应。
林宵婳领着众人走进城门。
一进到城里，果然，惊呼声再次络绎不绝地响起。
这完全在她的意料之中。
进入城门，便是一条宽阔的中央大街，足足可容纳十六辆马车同时并行。
这是为了方便大旻朝与北戎双方的商人，以及前来赶集的百姓。
这条街上的铺面，可算是“黄金商铺”，只租不卖，所有权归朝廷所有。
租金自然也最贵。
街道一边的片商铺留给北戎商人，一边留给大旻朝的商人，做到了明面上的公平。
中央大街左右两侧还各有两条小街，那里的铺面稍小，租金也便宜些，相应的，路面也会窄一点。
这几条街统称为“商业区”。
而在商业区的两侧，则是住宅区。
为了尊重两地百姓不同的风俗习惯，住宅区也做了明确划分。
北戎那边的居住区，由北戎派来的人管理。
大旻朝这边，自然由大旻朝的人负责。
分开居住，也能够减少冲突。
不然交叉居住，恐怕官府断案都忙不过来。
林宵婳朝四处张望的小伙伴们说道：“现在商家还没开门，估计都在备货。咱们先去右边的住宅区看看。”
为了让开业那天更隆重、更喜庆，官府已与商家们约定，等到正式庆祝新城完工的那天，所有商铺一齐开门，讨个“开门大吉”的彩头。
不过，住宅区里的客栈不在此列。
提前来新城的人不少，客栈得先接待起来。
林宵婳继续向大家介绍：“若是有人想在这里长住，可以去街道管理处，通过官府的牙人租房子。”
“长租、短租都有。租宅子的好处是房费便宜些，但吃住得自理。”
“目前只有城外百姓自发形成的集市卖菜，要不就得去客栈吃。所以图方便的话，这几天还是先住客栈更好。”
“等庆祝活动结束，所有商铺都开业之后，再考虑租宅子也不迟。”
院长听了，问道：“那后面再租，会不会更贵？”
身为书院的一家之主，他不得不考虑费用问题。
林宵婳笑道：“您放心，所有定价都是官府统一的，只按宅子大小区分价格高低，不因时间早晚变动。”
院长眼睛一亮，连声赞叹：“这个好！这个安排实在太好了！”
他心中感慨，果然还是朝廷考虑得周到。
宅子握在官府手里，就不必看商人囤积居奇、抬价压榨。
若是允许私人买卖，有钱人定会抢先买光宅子，再高价转租。
如今人人可租，价格公道，实在是惠民之策。
他们一行人多，便直接包下了一整间客栈。
官府的考虑确实周到。
这一整条街都是客栈，落脚的人一找就能找到。
有的客栈由官方经营，有的客栈则由私人承包。
柳青贺走了一圈，忍不住跟林宵婳讨论：“我看这里头，商机不小啊。”
他本就是鼓励学生多走出去看看的开放型老师，与林家接触多了之后，更觉得做生意也是一种锻炼。
他不由思量，如何才能在这儿租下一间客栈。
林宵婳笑道：“先生现在才动这念头，怕是有点迟了。”
她看向院长、柳青贺和身边的小伙伴们，想了想，便向大家解释起新城的招商政策：“你们也看到了，这儿处处是赚钱的机会，商人们比你们更早嗅到商机。这次官府采取的是‘竞价’的模式来招商引资。”
“招商引资”、“竞价”？
这两个新鲜词，一下子引起了书院学子们的兴趣。
课本上可没教过这些。
就连院长和柳青贺也认真听起来。
论读书他们在行，可说到做生意，恐怕还不如林宵婳熟悉。
这主意，其实也是林宵婳早前提出的。
她继续解释：“所谓的招商引资和竞价，就是官府把这一排铺面全部编号公布，然后举办一场竞价会。商家看中哪一间、愿意出多少租金，就写在纸上递交，由官府统一统计，价高者得。”
“比如说一号商铺，有人出二十两一个月，有人出三十两，那就由出三十两的人租下。”
“那落选的人怎么办？”有人问。
林宵婳笑道：“问得好。”
“落选的人可以继续参与其他铺子的竞价。”
院长一听，就明白了其中的门道。
他读书多，见识广，加上人生阅历丰富，立刻领会到这对官府的好处。
朝廷几乎不费吹灰之力，就能让商家自行竞争起来。
当然，商家也不是冤大头，不会无脑出价。
他们会在自己的预算内，尽可能用合理的价格拿下心仪的铺子。
但这其中要考虑的因素很多：有的商家见别人已经租到铺子，会不会心急？会不会在下一轮竞价中故意抬价？
钱家谦家里本就是经商的，他父亲早前来过这边竞标铺子，所以他对流程比别人熟悉些。但他仍有疑问：“要是有人用更低的租金租到了位置、大小差不多的铺子，那出了更高租金的人，会不会不高兴？”
林宵婳眨眨眼：“所以官府明面上是禁止私下交流租金的。有些商家为了面子，不会把自己出了高租金的事说出去。也有些商家为了避免遭人嫉妒，不会透露自己低价租到铺子。这样一来，就形成了一种微妙的平衡。”