优团科技总部。
“今天，是检验未来物流的好机会，你们可别掉链子！”
看着激增的订单，王君山道。
物流主管许景硕胸有成竹：“董事长，你就瞧好吧。这几个月，我们未来物流可是发生了翻天覆地的变化！”
江帆也笑道：“目前校园团购六个省份齐齐发力，覆盖了十五个城市的五百多所大学，我们的未来物流也同步推进，布局到了十五个城市！”
“虽然不敢说百分百覆盖，但市区基本都覆盖了。”
“上个月，社区团购也在济州和滨海市，开始了试点！这个月，准备十五个城市的市区，全面推进社区团购！”
“小鸭洗衣机这点订单，丝毫没压力。”
看着江帆和许景硕自信满满的样子，王君山露出笑容。
这段时间，他忙着十大仓储，盘活小鸭，没怎么关注优团科技。
但优团科技的发展速度，却十分出色，甚至出乎他的意料。
上次战略会议，王君山决定放权，让团购业务自负盈亏，自己发展。
没想到，江帆的确是个人才，没有给总部要钱，但发展效率远超预期。
不仅校园团购以七大中心仓库为中心多线发展，覆盖了十五个城市，五百多所学校。
还把优团团购的配送体系，全面升级，打造区域仓，配送站，打造成未来物流！
中心仓城市，两级物流体系：中心仓-配送站。
像是济州、滨海市的唯品会订单，直接从五万平的济州中心仓发货，送到各区的配送站，然后由配送站的快递员送货上门。
没有中心仓的城市，则**系统：中心仓-区域仓-配送站。
比如淄市也有很多学校，也开辟了校园团购，但没有中心仓，只有新打造的区域仓，面积只有5000平。
主要存储少量的快消品、小家电，淄市特色产品。
其他产品，则是从济州中心仓发货，送到淄市区域仓，再送到各个配送站，快递员送货上门。
“做得很好，看来优团团购这边给你们自己发展的权利，利用盈利自己扩张，进展很出色。”
王君山的放权，成就了优团团购的发展：
“淄市等八个新增的区域仓，还有十五个城市的八十多个配送站，都是租赁的，还是买断的?”
王君山问出关键。
“老板，八个区域仓，面积五千到一万平，有六个是买断的旧仓库，进行改造的。”
“当下金融危机，价格最低。我算了下，买断成本加改造成本，约等于未来四年的租金，索性直接买断。还可以申请地方补贴和税收优惠，进一步压低成本。”
“另外两个买断成本加改造成本，要五年租金，便选择了租赁。”
“还有八十三个配送站，有67个是买断的，也是买断成本加改造成本，低于五年租金，并且位于郊区，价格很低，但交通很便利。”
“其他买断 改造成本高于五年租金，就直接租赁了。”
“很好，买断 改造成本低于四年租金，可以拿下。五年租金也行，直接买断就是。改造好了，需要资金，再抵押出去就是。”王君山非常满意。
其他平台，做不大，可能几年就凉了，自然是租赁为主。
但未来科技有电商，有校园团购，后续还上线社区团购，都需要仓储！
仓储需求更是长期的，会一直存在。
买断成本 改造成本低于五年租金，那还租什么？
直接买断！
再加上补贴和税收优惠，买断更划算。
改造好了，再抵押贷款把钱套现，继续买断改造其他低价厂房，不会占用多少流动资金。
每年的利息也远低于年年上涨的租金。
王君山可是清楚，明年经济复苏，地产爆发，租金也大爆发了。
现在看买断 改造成本，等于未来五年的租金，实际上，随着后续租金飙升，也就三年的租金。
可以说眼下这段时间，是最适合抄底资产的机会。
到明年，就没了！
“另外两个区域仓，买断 改造五倍租金而已，谈一谈，压到总成本4.5倍，直接买断。以后搬迁一次的成本也得十万加，而且还影响运营，耽误事。”
“好。”江帆明白了王君山的意思。
租三年等于买断，真没必要租。
过了经济危机，都没这种好事了。
随着未来物流的爆发，小鸭洗衣机暴增的订单，根本没压力。
优团网的订单仓储物流管理系统，经过两个月的开发，已经完成1.0版本。
实现了对顺丰，海尔日日顺的第三方仓储物流的API接入，和部分地区的智能派单。
不管是优团国际，还是唯品会，或者优团团购的订单，都能智能派单。
在没有上线校园团购的城市，实现了百分百智能分配。
小件物流，直接分给顺丰。
大件物流，直接分给日日顺。
但在上线校园团购的城市，有唯品会订单，有未来国际订单，还有校园团购订单，还有自家的未来物流，更加复杂，就需要智能化分配 人工审核。
基本上，校园团购和市区的物流订单，都分配给未来物流。
乡镇地区，未来物流到不了的地方，则分给日日顺和顺丰。
包括小鸭洗衣机，市区也是未来物流自己配送。
乡镇就得日日顺仓库发货，日日顺配送了。
半月前，优团团购开始在滨海市、济州市、南都三大城市，试点社区团购。
这三个城市的未来物流，也全面发展。
每天都有司机，将昨天的社区订单，一路送到各个社区的团长和自提点。
小区的人，再去团长家里或自提点提货。
目前只推进了半个多月，订单不是很多，但也效果不错。
尤其是商品房用户和单位宿舍，收入较高，家里都有电脑，经过地推，逐步打开了销路。
而家里孩子是大学生的，早就在学校里用了优团校园团购，如今一上线社区团购，自然第一时间支持。
当然，最主要的，还是优团科技在这三个城市的知名度非常高。
推行起来，很是顺利。
但刚起步，社区团购订单也不是特别多。
而八大仓所在城市的顺丰和日日顺物流，又因为每天都有大量订单送往全国，运力紧张！
为了增加优团司机的收入，也为了疏散日日顺和顺风的压力，江帆索性将优团团购的物流，全面升级为未来物流。
在运输社区团购商品的同时，也会把顺路的本地物流包裹，一并装车，顺路配送。
小件直接送到配送站，由配送站的未来物流快递员送货上门。
大件则和社区团购的商品一起，直接送到小区，送货上门。
团购商品和物流快递融合，一趟运输，物流效率发挥到了极致，时效性大增。
未来科技节省了成本，司机的收入也大幅度提升！
没办法，社区团购订单少，养活不了司机，但加上快递订单，那就足够了。
包括学校的快递包裹，也是物流司机连同校园团购的商品，一同送到学校的优团提货点，普通件学生自提。
贵重件和大件商品，送货上门。
接下来，未来科技的国际大仓，有几个已经准备动工，对应城市的未来物流，也得逐步推进。
而校园团购 社区团购 快递中转物流融合模式，无疑是非常成功的。
尤其是在网购订单不是特别多的当下。
顺丰和日日顺给未来科技的配送费再便宜，也比自营物流贵30%-50%。
这是毫无疑问的！
而这一次的小鸭洗衣机订单，未来物流发挥了巨大作用。
分到日日顺的订单，明天才能送到。
而分到未来物流的订单，已经出库装车了。
离得近的，更是已经快送到了。
中午。
正和滨大几位校长吃饭的王君山，接到了唐智的电话。
王君山刚准备开口，去外面接听。
李校长却道：“估计是小鸭洗衣机卖爆了，让我们一起听听，当然，若是涉及商业机密，就算了。”
“没事。”王君山笑道，直接按下接听键。
若是机密的事，唐智会直接联系沈怀瑾，让沈怀瑾确定王君山方便接电话，才会转过来。
电话里传来唐智兴奋的声音：“老板，小鸭洗衣机卖爆了！”
“仅仅半天，699的双缸销量超过两万单。”
“999的全自动波轮，销量超过1.5万单。”
“2999的滚筒洗衣机，都卖了2000单！”
“全都卖疯了！”
“这么火爆？”王君山吓了一跳：“那岂不是说，成交额超过3000万了？”
“超过3700万了，扣掉唯品会平台抽成，运费，小鸭洗衣机回款也有3000万了。”
“很好，有了这笔资金，小鸭能多升级两条生产线了！”
王君山露出笑容。
半天，3700多万的成交，非常恐怖了。
其中日日顺拿一百来万的运费，唯品会赚四百万左右的抽成，未来科技也能赚大几十万的运费。
小鸭洗衣机回款3700万，净利润也有七百多万了。
完全可以。
最主要的，这下打开了销路！
原本几个月卖不掉的七万五千多台库存，不到半天，卖掉了一半！
没办法，把7公斤的全自动波轮干到了999，比海尔的双缸还便宜100-200！
消费者不心动，都难！
尤其是预算有限的用户，对于价格更加敏感。
半自动双缸的预算，可以上全自动，那还犹豫什么？
当即纷纷下单。
再加上唯品会的八折促销是限时的，都怕卖光了，果断抢购。
不仅自己要买，还呼朋唤友，一起买！
唯品会后台的订单数量，都节节攀升。
学生，租房用户，都在下单699的小鸭双缸。
家庭使用，则下单999的小鸭全自动波轮。
也有少数用户，直接2999购买小鸭滚筒。
全部热销！
半天卖了三万多台！
“很好，按照这个进度下去，今天，小鸭洗衣机的库存，基本清个七七八八，回款七千万！”
“是的，老板。”
“行，让物流方面尽快发货吧。”
“各大仓库，都在全速出货。尤其是未来物流这边，发出好几车了，滨大已经到了一车。”
“？？？”王君山蒙圈了：“什么意思？滨大到了一车小鸭洗衣机？”
“对，滨大这边下单了二百多台小鸭双缸洗衣机，差不多三车……”
王君山蒙圈了，对面满脸笑意的几位校长都笑不出来了。
气氛变得很诡异。
“那啥，剩下两车先别发了，一会再说。”王君山恍然大悟。
唐智早不汇报，晚不汇报，偏偏第一车送到之后再汇报，就是要玩一个先斩后奏！
现在好了，直接把几位校长架起来了！
刚夸了王君山有大格局，负责任，盘活小鸭。
现在再将小鸭洗衣机拒之门外，清理出滨大？
合适吗？
王君山也不知道该说什么好了，只能说唐智这事办的……真特么漂亮！
“校长，我……”王君山一脸为难：
“小鸭洗衣机若是不符合宿舍规定，我这就让他们全部拉回去，全部退款。绝不给学校添麻烦！”
正校长宋学辉叹了口气：“君山，小鸭双缸洗衣机多少瓦？”
“三百瓦。”
“三百瓦……倒是不算大功率电器。”
李校长也点点头：“和两台笔记本差不多。”
“嗯，那行，就留着吧。不过一个宿舍买一台也比较浪费，你们不是有商用洗衣机吗？20公斤的，若是学校买几台，配到宿舍，给学生用，按次收费，这样是不是更好？”
王君山点点头：“理论上这样更好，但怎么收费是个问题。如果专门派一个职工盯着，工资也不少。”
“更主要的，这种公用洗衣机，若是大家都注意卫生，自然没问题。就怕有些学生**，袜子都丢进去，一起洗。那么多人，万一交叉感染……”
“咳咳！”宋校长脸都黑了：“君山，你说得对，还是一个宿舍一个小洗衣机好。大洗衣机啊，出事就麻烦了。”
不出事则已，真出现一个事故，今天在做的几位校长副校长，主任，都前途堪忧。
这年头带烘干功能的洗衣机都是进口，两万多，学校也整不起。
没有烘干，那病毒，真菌，脚气，股癣等等，当真是一传传一群！
“今天，是检验未来物流的好机会，你们可别掉链子！”
看着激增的订单，王君山道。
物流主管许景硕胸有成竹：“董事长，你就瞧好吧。这几个月，我们未来物流可是发生了翻天覆地的变化！”
江帆也笑道：“目前校园团购六个省份齐齐发力，覆盖了十五个城市的五百多所大学，我们的未来物流也同步推进，布局到了十五个城市！”
“虽然不敢说百分百覆盖，但市区基本都覆盖了。”
“上个月，社区团购也在济州和滨海市，开始了试点！这个月，准备十五个城市的市区，全面推进社区团购！”
“小鸭洗衣机这点订单，丝毫没压力。”
看着江帆和许景硕自信满满的样子，王君山露出笑容。
这段时间，他忙着十大仓储，盘活小鸭，没怎么关注优团科技。
但优团科技的发展速度，却十分出色，甚至出乎他的意料。
上次战略会议，王君山决定放权，让团购业务自负盈亏，自己发展。
没想到，江帆的确是个人才，没有给总部要钱，但发展效率远超预期。
不仅校园团购以七大中心仓库为中心多线发展，覆盖了十五个城市，五百多所学校。
还把优团团购的配送体系，全面升级，打造区域仓，配送站，打造成未来物流！
中心仓城市，两级物流体系：中心仓-配送站。
像是济州、滨海市的唯品会订单，直接从五万平的济州中心仓发货，送到各区的配送站，然后由配送站的快递员送货上门。
没有中心仓的城市，则**系统：中心仓-区域仓-配送站。
比如淄市也有很多学校，也开辟了校园团购，但没有中心仓，只有新打造的区域仓，面积只有5000平。
主要存储少量的快消品、小家电，淄市特色产品。
其他产品，则是从济州中心仓发货，送到淄市区域仓，再送到各个配送站，快递员送货上门。
“做得很好，看来优团团购这边给你们自己发展的权利，利用盈利自己扩张，进展很出色。”
王君山的放权，成就了优团团购的发展：
“淄市等八个新增的区域仓，还有十五个城市的八十多个配送站，都是租赁的，还是买断的?”
王君山问出关键。
“老板，八个区域仓，面积五千到一万平，有六个是买断的旧仓库，进行改造的。”
“当下金融危机，价格最低。我算了下，买断成本加改造成本，约等于未来四年的租金，索性直接买断。还可以申请地方补贴和税收优惠，进一步压低成本。”
“另外两个买断成本加改造成本，要五年租金，便选择了租赁。”
“还有八十三个配送站，有67个是买断的，也是买断成本加改造成本，低于五年租金，并且位于郊区，价格很低，但交通很便利。”
“其他买断 改造成本高于五年租金，就直接租赁了。”
“很好，买断 改造成本低于四年租金，可以拿下。五年租金也行，直接买断就是。改造好了，需要资金，再抵押出去就是。”王君山非常满意。
其他平台，做不大，可能几年就凉了，自然是租赁为主。
但未来科技有电商，有校园团购，后续还上线社区团购，都需要仓储！
仓储需求更是长期的，会一直存在。
买断成本 改造成本低于五年租金，那还租什么？
直接买断！
再加上补贴和税收优惠，买断更划算。
改造好了，再抵押贷款把钱套现，继续买断改造其他低价厂房，不会占用多少流动资金。
每年的利息也远低于年年上涨的租金。
王君山可是清楚，明年经济复苏，地产爆发，租金也大爆发了。
现在看买断 改造成本，等于未来五年的租金，实际上，随着后续租金飙升，也就三年的租金。
可以说眼下这段时间，是最适合抄底资产的机会。
到明年，就没了！
“另外两个区域仓，买断 改造五倍租金而已，谈一谈，压到总成本4.5倍，直接买断。以后搬迁一次的成本也得十万加，而且还影响运营，耽误事。”
“好。”江帆明白了王君山的意思。
租三年等于买断，真没必要租。
过了经济危机，都没这种好事了。
随着未来物流的爆发，小鸭洗衣机暴增的订单，根本没压力。
优团网的订单仓储物流管理系统，经过两个月的开发，已经完成1.0版本。
实现了对顺丰，海尔日日顺的第三方仓储物流的API接入，和部分地区的智能派单。
不管是优团国际，还是唯品会，或者优团团购的订单，都能智能派单。
在没有上线校园团购的城市，实现了百分百智能分配。
小件物流，直接分给顺丰。
大件物流，直接分给日日顺。
但在上线校园团购的城市，有唯品会订单，有未来国际订单，还有校园团购订单，还有自家的未来物流，更加复杂，就需要智能化分配 人工审核。
基本上，校园团购和市区的物流订单，都分配给未来物流。
乡镇地区，未来物流到不了的地方，则分给日日顺和顺丰。
包括小鸭洗衣机，市区也是未来物流自己配送。
乡镇就得日日顺仓库发货，日日顺配送了。
半月前，优团团购开始在滨海市、济州市、南都三大城市，试点社区团购。
这三个城市的未来物流，也全面发展。
每天都有司机，将昨天的社区订单，一路送到各个社区的团长和自提点。
小区的人，再去团长家里或自提点提货。
目前只推进了半个多月，订单不是很多，但也效果不错。
尤其是商品房用户和单位宿舍，收入较高，家里都有电脑，经过地推，逐步打开了销路。
而家里孩子是大学生的，早就在学校里用了优团校园团购，如今一上线社区团购，自然第一时间支持。
当然，最主要的，还是优团科技在这三个城市的知名度非常高。
推行起来，很是顺利。
但刚起步，社区团购订单也不是特别多。
而八大仓所在城市的顺丰和日日顺物流，又因为每天都有大量订单送往全国，运力紧张！
为了增加优团司机的收入，也为了疏散日日顺和顺风的压力，江帆索性将优团团购的物流，全面升级为未来物流。
在运输社区团购商品的同时，也会把顺路的本地物流包裹，一并装车，顺路配送。
小件直接送到配送站，由配送站的未来物流快递员送货上门。
大件则和社区团购的商品一起，直接送到小区，送货上门。
团购商品和物流快递融合，一趟运输，物流效率发挥到了极致，时效性大增。
未来科技节省了成本，司机的收入也大幅度提升！
没办法，社区团购订单少，养活不了司机，但加上快递订单，那就足够了。
包括学校的快递包裹，也是物流司机连同校园团购的商品，一同送到学校的优团提货点，普通件学生自提。
贵重件和大件商品，送货上门。
接下来，未来科技的国际大仓，有几个已经准备动工，对应城市的未来物流，也得逐步推进。
而校园团购 社区团购 快递中转物流融合模式，无疑是非常成功的。
尤其是在网购订单不是特别多的当下。
顺丰和日日顺给未来科技的配送费再便宜，也比自营物流贵30%-50%。
这是毫无疑问的！
而这一次的小鸭洗衣机订单，未来物流发挥了巨大作用。
分到日日顺的订单，明天才能送到。
而分到未来物流的订单，已经出库装车了。
离得近的，更是已经快送到了。
中午。
正和滨大几位校长吃饭的王君山，接到了唐智的电话。
王君山刚准备开口，去外面接听。
李校长却道：“估计是小鸭洗衣机卖爆了，让我们一起听听，当然，若是涉及商业机密，就算了。”
“没事。”王君山笑道，直接按下接听键。
若是机密的事，唐智会直接联系沈怀瑾，让沈怀瑾确定王君山方便接电话，才会转过来。
电话里传来唐智兴奋的声音：“老板，小鸭洗衣机卖爆了！”
“仅仅半天，699的双缸销量超过两万单。”
“999的全自动波轮，销量超过1.5万单。”
“2999的滚筒洗衣机，都卖了2000单！”
“全都卖疯了！”
“这么火爆？”王君山吓了一跳：“那岂不是说，成交额超过3000万了？”
“超过3700万了，扣掉唯品会平台抽成，运费，小鸭洗衣机回款也有3000万了。”
“很好，有了这笔资金，小鸭能多升级两条生产线了！”
王君山露出笑容。
半天，3700多万的成交，非常恐怖了。
其中日日顺拿一百来万的运费，唯品会赚四百万左右的抽成，未来科技也能赚大几十万的运费。
小鸭洗衣机回款3700万，净利润也有七百多万了。
完全可以。
最主要的，这下打开了销路！
原本几个月卖不掉的七万五千多台库存，不到半天，卖掉了一半！
没办法，把7公斤的全自动波轮干到了999，比海尔的双缸还便宜100-200！
消费者不心动，都难！
尤其是预算有限的用户，对于价格更加敏感。
半自动双缸的预算，可以上全自动，那还犹豫什么？
当即纷纷下单。
再加上唯品会的八折促销是限时的，都怕卖光了，果断抢购。
不仅自己要买，还呼朋唤友，一起买！
唯品会后台的订单数量，都节节攀升。
学生，租房用户，都在下单699的小鸭双缸。
家庭使用，则下单999的小鸭全自动波轮。
也有少数用户，直接2999购买小鸭滚筒。
全部热销！
半天卖了三万多台！
“很好，按照这个进度下去，今天，小鸭洗衣机的库存，基本清个七七八八，回款七千万！”
“是的，老板。”
“行，让物流方面尽快发货吧。”
“各大仓库，都在全速出货。尤其是未来物流这边，发出好几车了，滨大已经到了一车。”
“？？？”王君山蒙圈了：“什么意思？滨大到了一车小鸭洗衣机？”
“对，滨大这边下单了二百多台小鸭双缸洗衣机，差不多三车……”
王君山蒙圈了，对面满脸笑意的几位校长都笑不出来了。
气氛变得很诡异。
“那啥，剩下两车先别发了，一会再说。”王君山恍然大悟。
唐智早不汇报，晚不汇报，偏偏第一车送到之后再汇报，就是要玩一个先斩后奏！
现在好了，直接把几位校长架起来了！
刚夸了王君山有大格局，负责任，盘活小鸭。
现在再将小鸭洗衣机拒之门外，清理出滨大？
合适吗？
王君山也不知道该说什么好了，只能说唐智这事办的……真特么漂亮！
“校长，我……”王君山一脸为难：
“小鸭洗衣机若是不符合宿舍规定，我这就让他们全部拉回去，全部退款。绝不给学校添麻烦！”
正校长宋学辉叹了口气：“君山，小鸭双缸洗衣机多少瓦？”
“三百瓦。”
“三百瓦……倒是不算大功率电器。”
李校长也点点头：“和两台笔记本差不多。”
“嗯，那行，就留着吧。不过一个宿舍买一台也比较浪费，你们不是有商用洗衣机吗？20公斤的，若是学校买几台，配到宿舍，给学生用，按次收费，这样是不是更好？”
王君山点点头：“理论上这样更好，但怎么收费是个问题。如果专门派一个职工盯着，工资也不少。”
“更主要的，这种公用洗衣机，若是大家都注意卫生，自然没问题。就怕有些学生**，袜子都丢进去，一起洗。那么多人，万一交叉感染……”
“咳咳！”宋校长脸都黑了：“君山，你说得对，还是一个宿舍一个小洗衣机好。大洗衣机啊，出事就麻烦了。”
不出事则已，真出现一个事故，今天在做的几位校长副校长，主任，都前途堪忧。
这年头带烘干功能的洗衣机都是进口，两万多，学校也整不起。
没有烘干，那病毒，真菌，脚气，股癣等等，当真是一传传一群！