“可以这么说。但燕王府的态度十分耐人寻味，他们表现出了极大的克制，无人前往归义坊寻衅，甚至当韦、杜两家向燕王府的产业采购物料时，对方也依旧按市价正常供货。”
“这建房子的生意利润如此丰厚？怎么韦、杜两家一头扎进去，连长孙家也跟着下场了？”
李世民虽是千古一帝，却也非无所不知，对这其中的门道不甚了了。
“属下虽未掌握确切的账目，但韦、杜两家在归义坊赚得盆满钵满，已是人尽皆知的事实。陛下，不得不承认，他们此举堪称商业上的一个创举，用极小的本钱，就搅动了整个归义坊的重建，并从中攫取了巨额财富。”
张阿难在初闻此事时，便料到李世民会感兴趣，早已命人将前因后果摸了个一清二楚。
如今看来，这番准备果然没有白费。
“哦？如何一个创举法？”
李世民调整了一下坐姿，好奇心被彻底勾了起来。
“回陛下，他们两家先是联手从大唐皇家钱庄贷出十万贯，随即用这笔钱收购归义坊的地皮与旧屋，并投入后续的营造。”
“归义坊的屋子大多陈旧不堪，拆除毫不费力。至于新建的宅院，他们效仿作坊城的做法，先造了几处样板间，其余的则在图纸上就开始对外发售。”
“如此一来，从钱庄借贷的款项很快就能回流偿还。而他们向各处作坊订购的建材，却约定在房屋完工后才结清货款。”
“这一来一回，韦、杜两家几乎是凭空启动了归义坊这个大项目，不出一年便有数万贯的纯利入账，且看这势头，未来一年只会赚得更多。”
“这不就是想儿常挂在嘴边的‘借鸡生蛋’吗？”
“正是燕王殿下所说的那个道理。但他们的做法并未触犯大唐律法，甚至还专门组建了营造队伍，为许多百姓和工匠提供了做工挣钱的机会。”
张阿难过去只觉得李想心思活络，如今才发现，这长安城里的高门大阀，没有一个是省油的灯。
“韦、杜两家，是何人在主导归义坊之事？能想出这等计策，确有几分头脑。听你这么一说，朕倒不觉得他们的做法损害了谁的利益，反而朝廷、百姓、商贾似乎皆能从中获利。唔，唯独想儿的作坊城吃了亏。”
李世民嘴角不禁泛起一丝笑意。
起初，他还以为是有人趁着李想远征，在长安欺负燕王府的人。
因此心中颇为不悦。
现在看来，事情并非如此。
能有人用光明正大的手段让李想尝尝受挫的滋味，李世民反倒觉得是件好事。
毕竟，人这一辈子若是太过顺风顺水，未必能成大器。
“归义坊的屋价与作坊城相差无几，即便贵也只是略高一线。长安城里，只要不是在作坊城里做工的人，购房时自然会优先考虑归义坊。”
“张阿难，你安排一下，过几日朝会后，朕想去归义坊瞧瞧，再去作坊城走走。你不是也在那里置办了一处宅子吗？届时也让朕开开眼界。”
李世民这句看似随意的话，却让张阿难心中猛地一沉。
他从未向陛下提及自己在作坊城购房之事！
“是，属下即刻去办！”
张阿难再无半点交谈的兴致，恭恭敬敬地垂手立在一旁。
而李世民也重新拾起案上的奏疏，开始批阅。
一时间，宣政殿内只剩下笔尖划过纸张的沙沙声。
圣心难测，果然如此。
……
归义坊的火爆景象，彻底点燃了长安城里一众勋贵的野心。
原来，钱还能这么挣！
韦家杜家可以，我们凭什么不行！
虽说像归义坊这样位置绝佳的地块难寻，但在城门附近圈一大片地来建房，却非难事。
大不了到时候把价格定得比归义坊再低一些便是。
“大哥，这真是先下手为强，后下手遭殃啊！去年延平门外的地还无人问津，如今价格翻了一倍都不止。若非我出手果断，恐怕连城门附近的地都抢不到了。”
“这次我们虽只拿下了两千亩，但也足够建起近两千套新式宅院。只要组建起营造队，一年之内便可完工，届时轻松便能入账几万贯，甚至十几万贯！”
柴府内，柴令武脸上挂着久违的自信笑容，意气风发地对柴哲威说道。
“大唐皇家钱庄那边，肯借贷给我们吗？”
“肯！他们当然肯！我们柴家肯向他们借钱，他们高兴还来不及。想当初钱庄刚开张时，他们天天愁着钱借不出去。即便是现在，存钱的人也远比借钱的人多。像我们这样的大额借贷，利钱给得极低。”
韦思仁和杜荷的“借鸡生蛋”之法，其他人自然是照猫画虎。
倒不是说他们拿不出这笔钱，而是要一次性动用如此多的现钱，颇为吃力。
那些平民百姓，你收他们的地和房子，必须得拿出真金白银，否则他们是会跟你拼命的。
别看这些百姓平日里温顺，一旦被逼到绝路，什么事都干得出来。
“那就好！韦、杜两家在归义坊折腾了这么久，燕王府始终没有动静。我原以为是李想不在长安的缘故，可他如今都回来一段时日了，依旧风平浪静。我们跟在他们后面做，想来风险不大。”
柴哲威向来行事稳重，但此刻也觉得弟弟这次总算办了件靠谱的事。
“正是此理！不过，大哥，我稍后还得出去一趟，必须尽快找到各家作坊的掌柜，让他们优先把材料供给我们。否则等大家都反应过来，材料不仅要涨价，怕是拿着钱都买不到货了。”
柴令武这次学聪明了，为了负责柴家的这个新行当，他着实下了一番功夫做研究。
说到底，这些勋贵子弟，底子并不差。
只不过起初容易眼高手低，犯些常识性的错误。
可一旦他们端正态度，凭借他们自幼所受的教育和见识，做起事来，成功的几率远非寻常百姓子弟可比。
“这建房子的生意利润如此丰厚？怎么韦、杜两家一头扎进去，连长孙家也跟着下场了？”
李世民虽是千古一帝，却也非无所不知，对这其中的门道不甚了了。
“属下虽未掌握确切的账目，但韦、杜两家在归义坊赚得盆满钵满，已是人尽皆知的事实。陛下，不得不承认，他们此举堪称商业上的一个创举，用极小的本钱，就搅动了整个归义坊的重建，并从中攫取了巨额财富。”
张阿难在初闻此事时，便料到李世民会感兴趣，早已命人将前因后果摸了个一清二楚。
如今看来，这番准备果然没有白费。
“哦？如何一个创举法？”
李世民调整了一下坐姿，好奇心被彻底勾了起来。
“回陛下，他们两家先是联手从大唐皇家钱庄贷出十万贯，随即用这笔钱收购归义坊的地皮与旧屋，并投入后续的营造。”
“归义坊的屋子大多陈旧不堪，拆除毫不费力。至于新建的宅院，他们效仿作坊城的做法，先造了几处样板间，其余的则在图纸上就开始对外发售。”
“如此一来，从钱庄借贷的款项很快就能回流偿还。而他们向各处作坊订购的建材，却约定在房屋完工后才结清货款。”
“这一来一回，韦、杜两家几乎是凭空启动了归义坊这个大项目，不出一年便有数万贯的纯利入账，且看这势头，未来一年只会赚得更多。”
“这不就是想儿常挂在嘴边的‘借鸡生蛋’吗？”
“正是燕王殿下所说的那个道理。但他们的做法并未触犯大唐律法，甚至还专门组建了营造队伍，为许多百姓和工匠提供了做工挣钱的机会。”
张阿难过去只觉得李想心思活络，如今才发现，这长安城里的高门大阀，没有一个是省油的灯。
“韦、杜两家，是何人在主导归义坊之事？能想出这等计策，确有几分头脑。听你这么一说，朕倒不觉得他们的做法损害了谁的利益，反而朝廷、百姓、商贾似乎皆能从中获利。唔，唯独想儿的作坊城吃了亏。”
李世民嘴角不禁泛起一丝笑意。
起初，他还以为是有人趁着李想远征，在长安欺负燕王府的人。
因此心中颇为不悦。
现在看来，事情并非如此。
能有人用光明正大的手段让李想尝尝受挫的滋味，李世民反倒觉得是件好事。
毕竟，人这一辈子若是太过顺风顺水，未必能成大器。
“归义坊的屋价与作坊城相差无几，即便贵也只是略高一线。长安城里，只要不是在作坊城里做工的人，购房时自然会优先考虑归义坊。”
“张阿难，你安排一下，过几日朝会后，朕想去归义坊瞧瞧，再去作坊城走走。你不是也在那里置办了一处宅子吗？届时也让朕开开眼界。”
李世民这句看似随意的话，却让张阿难心中猛地一沉。
他从未向陛下提及自己在作坊城购房之事！
“是，属下即刻去办！”
张阿难再无半点交谈的兴致，恭恭敬敬地垂手立在一旁。
而李世民也重新拾起案上的奏疏，开始批阅。
一时间，宣政殿内只剩下笔尖划过纸张的沙沙声。
圣心难测，果然如此。
……
归义坊的火爆景象，彻底点燃了长安城里一众勋贵的野心。
原来，钱还能这么挣！
韦家杜家可以，我们凭什么不行！
虽说像归义坊这样位置绝佳的地块难寻，但在城门附近圈一大片地来建房，却非难事。
大不了到时候把价格定得比归义坊再低一些便是。
“大哥，这真是先下手为强，后下手遭殃啊！去年延平门外的地还无人问津，如今价格翻了一倍都不止。若非我出手果断，恐怕连城门附近的地都抢不到了。”
“这次我们虽只拿下了两千亩，但也足够建起近两千套新式宅院。只要组建起营造队，一年之内便可完工，届时轻松便能入账几万贯，甚至十几万贯！”
柴府内，柴令武脸上挂着久违的自信笑容，意气风发地对柴哲威说道。
“大唐皇家钱庄那边，肯借贷给我们吗？”
“肯！他们当然肯！我们柴家肯向他们借钱，他们高兴还来不及。想当初钱庄刚开张时，他们天天愁着钱借不出去。即便是现在，存钱的人也远比借钱的人多。像我们这样的大额借贷，利钱给得极低。”
韦思仁和杜荷的“借鸡生蛋”之法，其他人自然是照猫画虎。
倒不是说他们拿不出这笔钱，而是要一次性动用如此多的现钱，颇为吃力。
那些平民百姓，你收他们的地和房子，必须得拿出真金白银，否则他们是会跟你拼命的。
别看这些百姓平日里温顺，一旦被逼到绝路，什么事都干得出来。
“那就好！韦、杜两家在归义坊折腾了这么久，燕王府始终没有动静。我原以为是李想不在长安的缘故，可他如今都回来一段时日了，依旧风平浪静。我们跟在他们后面做，想来风险不大。”
柴哲威向来行事稳重，但此刻也觉得弟弟这次总算办了件靠谱的事。
“正是此理！不过，大哥，我稍后还得出去一趟，必须尽快找到各家作坊的掌柜，让他们优先把材料供给我们。否则等大家都反应过来，材料不仅要涨价，怕是拿着钱都买不到货了。”
柴令武这次学聪明了，为了负责柴家的这个新行当，他着实下了一番功夫做研究。
说到底，这些勋贵子弟，底子并不差。
只不过起初容易眼高手低，犯些常识性的错误。
可一旦他们端正态度，凭借他们自幼所受的教育和见识，做起事来，成功的几率远非寻常百姓子弟可比。